深圳应急贷款
1307785153713077851537政府出台了一系列政策措施，助力实体经济发展。其中，深圳企业贷款利率的下降，无疑为企业注入了强劲动力。本文将围绕深圳企业贷款利率下降这一热点话题，从原因、深圳企业贷款利率下降影响、措施等方面进行分析，以期为广大企业及投资者提供有益参考。
一、深圳企业贷款利率下降的原因
1. 央行实施稳健的货币政策。近年来，央行实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，为实体经济发展提供了有力保障。
2. 金融监管加强。金融监管部门加大对金融机构的监管力度，督促金融机构降低不良贷款率，从而降低了贷款利率。
3. 竞争加剧。随着金融市场的不断完善，银行等金融机构之间的竞争日益激烈，为吸引企业贷款，降低利率成为金融机构的竞争手段之一。
4. 实体经济转型升级。随着我国经济结构的不断优化，实体经济转型升级步伐加快，对资金的需求日益增长，金融机构为支持实体经济，降低贷款利率。
二、深圳企业贷款利率下降的影响
1. 降低企业融资成本。深圳企业贷款利率下降，使企业融资成本降低，有助于企业提高盈利能力和竞争力。
2. 促进企业投资。降低贷款利率有助于企业扩大投资规模，推动实体经济转型升级。
3. 激活金融市场。企业贷款利率下降，吸引了更多企业进入金融市场，为金融市场注入活力。
4. 推动就业增长。企业降低融资成本，有利于扩大就业，缓解就业压力。
三、深圳企业贷款利率下降的应对措施
1. 企业加强自身经营。企业应关注市场变化，提高自身盈利能力，降低贷款风险。
2. 金融机构创深圳企业贷款利率下降新金融产品。金融机构可根据企业需求，推出多样化、个性化的金融产品，满足企业融资需求。
3. 加强银企合作。银企双方应加强沟通与合作，共同探讨降低贷款利深圳企业贷款利率下降率的有效途径。
4. 完善金融体系。加强金融体系建设，提高金融服务的质量和效率，降低企业融资门槛。
深圳企业贷款利率下降为实体经济发展注入了强大动力。企业及投资者应抓住这一有利时机，加强自身建设，提高竞争力，为我国实体经济腾飞贡献力量。
在未来的发展中，我们应关注以下几点：
1. 持续关注金融政策变化。企业及投资者要密切关注国家金融政策动向，把握市场机遇。
2. 优化产业结构。加快产业结构调整，培育新的经济增长点，推动实体经济高质量发展。
3. 加强科技创新。加大科技创新投入，提升企业核心竞争力，实现产业转型升级。
4. 深化金融改革。进一步完善金融体系，提高金融服务的质量和效率，降低企业融资成本。
深圳企业贷款利率下降，为实体经济腾飞创造了有利条件。让我们携手共进，共迎美好未来。
深圳房款贷款利率上调了其实，近一年来深圳银行的房贷利率已经经历了多次调整。2018年7月底之前，“7.31调控新政”出台前包括四大行在内，深圳大部分银行的主流房贷利率首套普遍从基准上浮15%，二套房为基准上浮20%。到了去年年底，深圳各大银行再度传出房贷利率调整的消息，但方向是向下调整，部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮12%，随后又下调至上浮10%，二套从基准上浮20%下调至上浮15%。而在今年3月，深圳房贷利率再次出现明显下调。若按贷款额度为200万，期限30年计算，首套房贷利率从基准上浮10%下降至基准上浮5%，每个月可少还贷款300元左右，30年则可节省10万元左右。
6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。有分析人士表示，目前从房贷市场的表现看，自6月起全国范围内多个城市房贷利率掉头向上，尤其是房地产热门的二线城市。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素影响，预计接下来可能有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
贷款政策往往是和具体楼盘挂钩，尤其是一手房。银行本身也不会刻意去调高利率，尤其是在有贷款额度和贷款任务的时候。所以，实际上部分银行自身政策还是比较稳定。当前政策管控趋严，那么利率有所收紧，利率略有上升也是有可能的现象。到了第四季度若政策放松，那么也还是会有下调的，包括国际市场的一些降息动作也容易影响市场预期。
2015房贷利率下调，这个消息今日引爆了互联网，此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%，较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账：以贷款50万20年还清、等额本息还款为例，按照原有6.55%的基准利率，还款总额为89.82万元，月均还款3742.6元；在新利率下，还款总额为87.01万元，月均还款3625.56元，每月大约少还117元。
房贷计算器最新2015下载》
但要享受新利率，市民还要再等等。银行个贷部人士提醒，比如2013年1月申请的贷款，五年期以上的利率为6.55%，到2014年11月21日都是正常还款的，要享受新利率要等到2015年1月1日。银行已经放款但没到还款日期，没有还第一期款的，也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。
央行此次同时把5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。
点击查看大图
时隔2年4个月后央行再次启动非对称降息
一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，至5.6％
一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.75％
存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍，调整为1.2倍
其他各档次贷款和存款基准利率相应调整
对基准利率期限档次作适当简并
昨晚，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
分析认为，这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实，也是继2012年6月8日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息，旨在缓解“融资难”“融资贵”，刺激实体经济增长。降息周期已开启，不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。
此次央行宣布降息，是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现，分析认为，也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。
此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点，打破了0.25个百分点的常规降息节奏，华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示，此次降息出手快，出拳重，明显高于社会对降息的预期，也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。
由于是非对称降息，贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率，避免存款继续大量流出银行体系，从而影响银行的放贷能力。
对于此次降息，央行有关负责人强调，属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。总体看，我国宏观经济仍保持中高速增长，不需要对经济采取强刺激措施，稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势，灵活运用利率工具进行微调，这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。
2015房贷利率下调影响：
个人：百万房贷月省234元
对商业房贷客户来说，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
以100万元20年期房贷为例，如果执行的是基准利率，按照等额本息还款方式还款，在此次降息前，贷款利率为6.55%，月供为7482.2元，20年里共计需还179.64万元。
降息后，贷款基准利率降至6.15%，月供降至7251.12元，20年本息共需还174.0267万元，比降息前共节省5.62万元，每月减负234.08元，全年减负2808.96元。
企业：百万贷款年省5200元
此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上，银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率，其中上浮30%～40%的都非常普遍，因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。
假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款，执行的是上浮30%的利率，则在降息前，企业需支付的资金成本为7.8%，降息后，利率同样上浮30%的情况下，企业需支付的资金成本下降为7.28%，足足下降0.52个百分点，贷款100万元，企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。
百姓购房利好
此次降息，业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。
分析认为，以前受制于高利率的压制，中国的股市一直都比较低迷，而随着高利率的结束，中国的股市有望一举进入广阔的牛市。“股市的上行，将使中国百姓的财富增加，从而将提振居民的消费，让企业的直接投资增加，将会进一步促进中国的经济发展。”经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。
光大证券首席经济学家徐高点认为，房地产投资将显著受益于此次降息，降息将刺激房地产和基建行业，银行利差会缩小。
此次降息对百姓购房也是利好。分析称，降息后房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。
多数银行“认贷不认房”
在融360调查的25家深圳银行中，除早已实现“认贷不认房”的几家银行外，邮储银行细则也于上周落地。“邮储银行表示购房者有深圳户口，首套房贷款还清，再买房贷款可以按照首套房政策执行，首付仅3成，可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解，工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定，“购房者必须是深圳户口，在首套房贷款结清后，二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。
而据融360监测数据显示，民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题，首套房贷款还清，再买房贷款皆按首套房贷款执行。
深圳多的家银行上调了房贷的利率，这对房市的影响并不会很大。我们国家自从2002年以来，中国国家央行为了调节购房需求、维护房价稳定，已连续九次上调房贷利率。然而房价却稳步上升，没有一点下降的意思。因此以加息为手段的宏观调控政策是否有效，是一个受大家关注且值得研究的现实问题。
首先，随着贷款利率的提高，存款利息逐渐增加。从理论上讲，居民倾向于在比较收入和风险的条件下将闲置资金存入银行，以获得相对稳定的收入，从而倾向于减少需要大量资金的房地产购买，但是实际却相反。全国各地的城市，特别是东部地区的城市，都在加快城市建设的步伐。拆除规模在短时间内迅速增长。拆迁户以拆迁费和银行抵押购买商品房，导致被动需求快速增长。同时，居民可支配收入的强劲增长是支撑城镇居民积极改善需求的主要原因。
近年来，由于居民收入的快速增长，企业良好的盈利能力和财富的快速增长，大量投资成为可能。经过40年的改革开放，民间资本有了很大的增长。有必要找到一种增加价值和保持价值的方法。因此，投资已成为拥有一定剩余资本的人的首选。由于在中国几乎没有可以投资的金融产品，因此股票市场的波动性和专业性相对较强。但是，住房是看得见的有形物体，再加上近年来房价的持续上涨，两个因素指导着投资的方向。
一方面，中国房价上涨包括土地成本，原材料和人工成本的增长，住房质量的提高等客观因素；另一方面，它还包括由主观因素。利率影响房地产市场的需求，供应和价格；另一方面，这三个因素也会对利率产生反向影响，即房地产市场的发展变化也可能对利率产生一定的反向影响。在住房市场上，价格由供应双方决定。同时，价格会影响供应的增加或减少以及需求的波动。
标签：